Procedura
Professionista delegato
Il notaio, avvocato o commercialista a cui il giudice delega le operazioni di vendita: pubblicità, apertura delle buste, gara e aggiudicazione.
Guide alle aste giudiziarie
Tutto quello che serve sapere per orientarsi tra aste, perizie e procedure. Spiegato in modo chiaro, senza gergo legale inutile.
Guida completa
Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026
Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.
- Perizia estimativa: come leggerla e cosa cercare prima di offrire
- Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi
- Mutuo per asta giudiziaria: come funziona e quali banche lo erogano
- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione
- Liberazione dell'immobile occupato: come ottenere il possesso dopo l'asta
- Asta deserta: cosa succede al prezzo
- Il custode giudiziario: chi è e cosa puoi chiedergli
- La visita all'immobile: cosa guardare, in ordine
- Saldo prezzo: quanto tempo hai e cosa rischi
- Quanto costa comprare casa all'asta, voce per voce
- Fare un'offerta: il minimo valido e la cauzione
- Comprare un immobile occupato: tempi e rischi
- Ipoteche e pignoramenti: cosa si cancella e cosa resta
- Conformità urbanistica e abusi: il rischio che non si vede
- APE e agibilità mancanti: cosa comporta per chi compra
- Servitù e vincoli: quello che il decreto non cancella
- Da ristrutturare: come stimare i lavori prima di offrire
- Amianto in perizia: cosa sei davvero obbligato a fare
Articoli su «Procedura»
Procedura
Decreto di trasferimento
Il provvedimento con cui il giudice trasferisce l'immobile dopo il saldo: cancella ipoteche e pignoramenti e vale come titolo per il rilascio.
Procedura
Aggiudicazione
Il momento in cui il bene viene assegnato a chi ha fatto l'offerta migliore. Non trasferisce ancora la proprietà: quella arriva con il decreto.
Procedura
Cauzione
La somma versata a garanzia dell'offerta: almeno un decimo del prezzo che offri. Ti torna se non vinci, la perdi se vinci e non paghi.
Comprare Asta
Fare un'offerta: il minimo valido e la cauzione
Tre regole che decidono se la tua offerta vale qualcosa: il minimo sotto cui è inefficace, come si calcola la cauzione, e il fatto che non si può ritirare.
Comprare Asta
Il custode giudiziario: chi è e cosa puoi chiedergli
È la figura più utile e meno conosciuta di un'asta. Non vende l'immobile e non decide il prezzo, ma è l'unico che ci è entrato dentro e l'unico che può farti entrare.
Aste nel tuo territorio
Le aste per zona. I dati sono aggiornati dal Portale delle Vendite Pubbliche.
Apri l'elenco delle regioni
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Lazio 1634 aste
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Piemonte 1554 aste
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Marche 1428 aste
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Campania 1350 aste
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Puglia 1192 aste
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Calabria 1143 aste
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Veneto 1129 aste
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Emilia-Romagna 1074 aste
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Friuli-Venezia Giulia 900 aste
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Sardegna 865 aste
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Umbria 792 aste
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Abruzzo 631 aste
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Basilicata 462 aste
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Liguria 410 aste
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Molise 176 aste
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Trentino-Alto Adige 114 aste
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Valle d'Aosta 54 aste