Rischi
Formalità pregiudizievoli
Le iscrizioni e trascrizioni che gravano sull'immobile nei registri immobiliari. Il decreto ne cancella due: ipoteche e pignoramenti.
Guide alle aste giudiziarie
Tutto quello che serve sapere per orientarsi tra aste, perizie e procedure. Spiegato in modo chiaro, senza gergo legale inutile.
Guida completa
Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026
Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.
- Perizia estimativa: come leggerla e cosa cercare prima di offrire
- Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi
- Mutuo per asta giudiziaria: come funziona e quali banche lo erogano
- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione
- Liberazione dell'immobile occupato: come ottenere il possesso dopo l'asta
- Asta deserta: cosa succede al prezzo
- Il custode giudiziario: chi è e cosa puoi chiedergli
- La visita all'immobile: cosa guardare, in ordine
- Saldo prezzo: quanto tempo hai e cosa rischi
- Quanto costa comprare casa all'asta, voce per voce
- Fare un'offerta: il minimo valido e la cauzione
- Comprare un immobile occupato: tempi e rischi
- Ipoteche e pignoramenti: cosa si cancella e cosa resta
- Conformità urbanistica e abusi: il rischio che non si vede
- APE e agibilità mancanti: cosa comporta per chi compra
- Servitù e vincoli: quello che il decreto non cancella
- Da ristrutturare: come stimare i lavori prima di offrire
- Amianto in perizia: cosa sei davvero obbligato a fare
Articoli su «Perizia»
Rischi
Amianto in perizia: cosa sei davvero obbligato a fare
Nessuna norma ordina di togliere l'eternit che c'è già. Ma esiste un caso in cui qualcuno può ordinartelo, e le spese sono tue: vale la pena sapere qual è prima di fare l'offerta.
Rischi
Da ristrutturare: come stimare i lavori prima di offrire
La perizia descrive lo stato, non preventiva i lavori. E fra «da rinfrescare» e «da rifare» ci sono decine di migliaia di euro che decidono se l'affare esiste.
Rischi
Servitù e vincoli: quello che il decreto non cancella
Un lotto su tre analizzati ha vincoli o servitù segnalati in perizia. Non sono debiti di qualcuno, sono caratteristiche del bene: il trasferimento non li tocca.
Rischi
APE e agibilità mancanti: cosa comporta per chi compra
Un APE mancante si rifà in una settimana. Un'agibilità che non c'è è un'altra cosa, e può voler dire che l'immobile non è mai stato dichiarato utilizzabile.
Rischi
Conformità urbanistica e abusi: il rischio che non si vede
Il decreto di trasferimento cancella ipoteche e pignoramenti, non gli abusi edilizi. Quelli arrivano insieme all'immobile e li sistema chi compra.
Rischi
La visita all'immobile: cosa guardare, in ordine
La visita è l'unica occasione per confrontare la perizia con la realtà. Quasi sempre è una sola, dura poco, e non puoi tornare: conviene arrivarci con una lista.
Aste nel tuo territorio
Le aste per zona. I dati sono aggiornati dal Portale delle Vendite Pubbliche.
Apri l'elenco delle regioni
-
Lazio 1656 aste
-
Piemonte 1568 aste
-
Marche 1458 aste
-
Campania 1364 aste
-
Calabria 1222 aste
-
Puglia 1216 aste
-
Veneto 1162 aste
-
Emilia-Romagna 1087 aste
-
Friuli-Venezia Giulia 901 aste
-
Sardegna 870 aste
-
Umbria 812 aste
-
Abruzzo 640 aste
-
Basilicata 466 aste
-
Liguria 416 aste
-
Molise 176 aste
-
Trentino-Alto Adige 115 aste
-
Valle d'Aosta 54 aste